Unwetter, Vandalismus, Konstruktionsfehler: Eine Bauleistungsversicherung schützt Bauherren vor unvorhersehbaren finanziellen Schäden. Erfahren Sie, was die Versicherung abdeckt. Lassen Sie sich mit nur wenigen Angaben Angebote anzeigen, die Sie einfach online abschließen können.
Die grundsätzliche Definition einer Bauleistungsversicherung lautet: Sie sichert Bauherren gegen unvorhergesehene Schäden an ihrem Objekt ab. Die Bauleistungsversicherung wird auch Bauwesenversicherung genannt.
Viele Bauherren fragen sich: Wie sinnvoll ist eine Bauleistungsversicherung? Auch wenn Sie bereits andere wichtige Versicherungen wie beispielsweise die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die Hausrat- und die Gebäudeversicherung haben, ist eine Bauleistungsversicherung durchaus eine sinnvolle Ergänzung. Sie soll vor finanziellen Rückschlägen durch unvorhergesehene Ereignisse schützen und in Relation zu den Schäden, die sie abdeckt, ist der Versicherungsbeitrag in der Regel überschaubar. Besonders zusammen mit der Bauherrenhaftpflicht ist die Bauleistungsversicherung eine sinnvolle Kombination.
Viele Bauherren fragen sich, was über eine Bauleistungsversicherung versichert ist. Wir zeigen Ihnen Beispiele für typische Schäden, die im Umfang einer Bauleistungsversicherung enthalten sind:
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Haben Sie sich für ein Angebot entschieden, klicken Sie auf „Beantragen“ und vervollständigen mit einigen persönlichen Angaben Ihren Antrag. Nun brauchen Sie ihn nur noch abzuschicken.
Wer eine Bauwesenversicherung abschließt, sollte sich auch gut anschauen, in welchen Fällen sie nicht greift. Das ist der Fall bei:
Achtung: Manche Versicherungen bieten ihren Kunden an, die Bauleistungsversicherung um Brandschutz zu erweitern. Meist geht es aber auf anderem Wege günstiger. Denn eine Brandschutzversicherung erhalten Sie kostenlos in Kombination mit der Wohngebäudeversicherung, die sie als Eigenheimbesitzer eh benötigen.
Schließen Sie zunächst eine Feuerrohbauversicherung ab und wandeln Sie diese in eine Wohngebäudeversicherung um, wenn ihr Haus fertig ist. Erst dann kostet sie Geld. Vorher ist sie beitragsfrei.
Viele Versicherungen bieten die Möglichkeit, die Bauleistungsversicherung um Diebstahl zu erweitern. Aber auch dann müssen Sie genau lesen: Denn versichert sind nur fest verbaute Materialien. Also beispielsweise ein bereits eingebauter Heizkörper oder eine installierte Badewanne. Nicht versichert sind hingegen Werkzeuge und Baustoffe, die lose auf der Baustelle herumliegen.
Wie teuer die Bauwesenversicherung ist, hängt von den Kosten Ihres Bauvorhabens ab. Zu Beginn können Sie diese nur überschlagen, indem Sie alle Einzelkosten vom ersten Spatenstich bis zur kompletten Fertigstellung addieren. Einberechnen müssen Sie auch die Kosten für Eigenleistungen. Nicht zu den Baukosten zählen dagegen:
Ein Beispiel: Angenommen Sie rechnen mit Baukosten von 250.000 €. Eine preiswerte Versicherung können Sie in dem Fall bereits für einen einmaligen Betrag von weniger als 300 € abschließen. Veranschlagen Sie dagegen Baukosten von 300.000 €, so erhöht sich der Betrag für Ihre Bauwesenversicherung um etwa 50 €. Wissen sollten Sie auch, dass die meisten Versicherer im Schadenfall einen Eigenanteil für den Versicherungsnehmer veranschlagen. Der liegt in der Regel zwischen 150 und 500 €.
Ein Tipp: Kalkulieren Sie die Baukosten ruhig großzügig. So vermeiden Sie, dass Sie nach Ende der Bauarbeiten nachzahlen müssen. Zu viel gezahlte Beträge erstattet Ihnen die Versicherung, denn bei der Abrechnung am Schluss werden die tatsächlichen Baukosten zugrunde gelegt.
Per Gesetz sind Sie nicht dazu verpflichtet, Ihre Immobilie zu versichern. Trotzdem empfiehlt es sich unbedingt und viele Banken machen gewisse Versicherungen auch zur Auflage. Leider gibt es nicht die eine Rundum-Versicherung für den Bau eines Hauses, sondern Bauherren sollten immer mehrere Versicherungen abschließen, die unterschiedliche Leistungen abdecken. Welche Immobilien-Versicherungen unbedingt empfehlenswert sind, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Wenn Sie sich für den Abschluss einer Bauleistungsversicherung entscheiden, dann müssen Sie diese vor Baubeginn abschließen. Solange Sie nur ein Grundstück besitzen, benötigen Sie die Versicherung noch nicht. Erst mit dem tatsächlichen Hausbau sollten Sie die Versicherung abschließen.
Während die Bauleistungsversicherung im Wesentlichen für Schäden aufkommt, die direkt mit dem Gebäude zu tun haben, springt eine Bauherrenhaftpflichtversicherung dann ein, wenn auf Ihrer Baustelle Fremde zu Schaden kommen. Diese Versicherung sollten Sie unbedingt abschließen, da Sie als Bauherr vollumfänglich haften. Sie ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber je nachdem, welchen Schaden ein Fremder auf Ihrer Baustelle erleidet, müssen Sie unter Umständen eine Invalidenrente zahlen – und die kann Sie ohne entsprechende Versicherung schnell in den Ruin treiben.
Eine Feuerrohbauversicherung übernimmt die Kosten, die durch Brandschäden, aber auch durch Blitzschlag oder eine Explosion entstehen können. Viele Kreditgeber machen eine Feuerrohbauversicherung zur Bedingung, bevor sie ein Baudarlehen vergeben.
