Als Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen vergleicht Interhyp gut 500 Kreditgeber und entwickelt für Sie Finanzierungslösungen für Ihre Immobilie. Hier finden Sie alle Infos rund um die Interhyp Baufinanzierung mit Testergebnissen und Erfahrungen von Kunden.
Die Interhyp AG mit Hauptsitz in München ist mit mehr als 1.600 Mitarbeitern der größte Vermittler privater Baufinanzierungen in Deutschland. Das Unternehmen ist darauf spezialisiert, Immobilienfinanzierungen von Bausparkassen, Banken, Versicherungen und Sparkassen an seine Kunden zu vermitteln.
Interhyp steht in Kontakt mit mehr als 500 Kreditgebern, um die für Sie passende Baufinanzierung zu finden. Dazu führen Sie persönlich, telefonisch oder per Video ein Finanzierungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten von Interhyp. Beim Vergleich der Angebote achtet er oder sie nicht nur auf die aktuellen Bauzinsen, sondern auch auf andere Konditionen wie Tilgung, Sondertilgung, Zinsbindung oder KfW-Förderung.
| Zinsbindung | effektiver Jahreszins | monatl. Rate | Anfrage |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,61 % | 1.101,67 € |  |
| 8 Jahre | 4,59 % | 1.098,33 € | |
| 10 Jahre | 3,49 % | 915,00 € | |
| 12 Jahre | 4,11 % | 1.018,33 € | |
| 15 Jahre | 4,11 % | 1.018,33 € | |
| 20 Jahre | 4,11 % | 1.018,33 € | |
Erfahren Sie in den nachfolgenden Absätzen, wie die Interhyp Baufinanzierung-Beratung genau funktioniert: von der Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss.
Um Interhyp zur Baufinanzierung zu kontaktieren, ist es am einfachsten, das Online-Formular des Vermittlers auszufüllen: Auf seiner Webseite können Sie schon mal die wichtigsten Daten zu Ihrer Person, zum Finanzierungsvorhaben, zur Immobilie und zur Art der Beratung eingeben. Ihre Daten werden an einen Interhyp-Finanzierungsberater übermittelt, der nach Möglichkeit in einer Filiale in Ihrer Nähe arbeitet. Er bereitet sich damit auf ein erstes Gespräch über Ihre Interhyp-Baufinanzierung vor und meldet sich binnen eines Werktags bei Ihnen.
Am Anfang Ihrer Beratung durch Interhyp steht der Finanzcheck – auch Kassensturz genannt. Hier listen Sie mit Hilfe von Rechnern sämtliche Einnahmen und Ausgaben auf. So können Sie herausfinden, wie viel Eigenkapital Sie für den Immobilienkauf brauchen. Der Eigenkapitalanteil ist – abgesehen von Ihren regelmäßigen Einkünften – entscheidend dafür, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Auch die Höhe der Zinsen für den Interhyp Immobilienkredit hängt vom Eigenkapitaleinsatz ab. Ein Interhyp-Baufinanzierungsexperte unterstützt Sie dabei, den Immobilienkauf und Ihre Finanzsituation ganzheitlich zu betrachten und einzuordnen.
Mit unserem Budgetrechner ermitteln Sie schnell und einfach, wie hoch Ihr Immobilienkredit maximal sein darf. Zusätzlich erhalten Sie Spartipps für ein höheres Budget.
BudgetrechnerIm nächsten Schritt geht Ihr Berater konkrete Angebote von Kreditgebern mit Ihnen durch. Dabei wird er Ihnen die Konditionen sowie Vor- und Nachteile erklären, auch zu den unterschiedlichen Darlehensarten wie Annuitätendarlehen, Forward Darlehen oder variables Darlehen.
Ja, Interhyp bleibt in allen Phasen Ihrer Baufinanzierung Ihr Ansprechpartner. Nachdem Sie zusammen Angebote verglichen und sich für ein Finanzierungspaket entschieden haben, klärt Ihr Interhyp-Berater alle weiteren Details mit der Bank. Das nimmt etwa 2–10 Bankarbeitstage in Anspruch. Ihr Interhyp-Berater wird Sie informieren, wie lange das Angebot gültig ist. Er hilft Ihnen auch dabei, Ihre Unterlagen aufzubereiten und schickt sie fristgerecht an den Darlehensgeber. Der Darlehensgeber stellt dann sicher, dass die Unterlagen korrekt und vollständig sind. Wenn keine Fragen mehr offen sind, entscheidet die Bank über den Kreditantrag und schickt Ihnen den Vertrag zu.
Nun steht der Notartermin an: Er sollte innerhalb der Widerrufsfrist des Darlehensvertrages stattfinden, damit Ihnen keine Nachteile entstehen. Die Widerrufsfrist endet 2 Wochen nach Unterschrift. Der Notar schickt Ihnen den Kaufvertrag im Vorfeld zu, sodass Sie ihn auf Wunsch mit Ihrem Interhyp-Baufinanzierungsexperten durchlesen und eventuelle Änderungswünsche anmerken können. Beim Notartermin müssen Sie ihn dann nur noch unterschreiben.
Nach der Unterschrift des Kaufvertrags kann der Notar die Vormerkung im Grundbuch veranlassen. Parallel trägt er auch die Grundschuld als Sicherheit für Ihre Bank ein. Nun gilt es erste Rechnungen zu bezahlen: Das eingesetzte Eigenkapital überweisen Sie in der Regel an den Kreditgeber, der es an den Verkäufer weiterleitet. Haben Sie einen Makler beauftragt, bezahlen Sie nun die Maklerprovision. Außerdem überweisen Sie die Grunderwerbsteuer an das Finanzamt. Der Notar prüft nun, ob die Auszahlungsvoraussetzungen des Immobilienkredits erfüllt sind. Dafür tritt er mit der Bank in Kontakt. Dann benachrichtigt die Bank Sie, dass sie das Darlehen auszahlen kann. Wenn während dieses aufregenden Prozesses Fragen auftauchen, können Sie sich jederzeit bei Ihrem Interhyp-Berater melden.
Zinsen machen bei einem Immobiliendarlehen einen großen Teil der Kosten aus. Dabei können minimale Unterschiede hinter dem Komma bereits über tausende von Euro oder einige Jahre Kreditlast entscheiden. Die Angebote von Interhyp spiegeln das jeweils aktuelle Zinsniveau wider. Und weil Interhyp über ein langjähriges Netzwerk zu seinen Bankpartnern und Kreditinstituten verfügt, gewähren Ihnen die Partnerbanken von Interhyp außerdem oft günstige Sonderkonditionen für Ihre Immobilienfinanzierung. Einen ersten Überblick über die aktuellen Hypothekenzinsen – nicht nur bei Interhyp – verschafft Ihnen unser Finanzierungsrechner:
Falls Sie sich fragen „Ist Interhyp kostenlos?“: Ja, der Service von Interhyp ist für Sie kostenlos. Und wie verdient Interhyp Geld? Interhyp finanziert sich über Provisionen, die das Unternehmen von seinen Bankpartnern, Kredit- und Versicherungsinstituten für die Vermittlung erhält. Versteckte Kosten gibt es also nicht.
Für Interhyp sollten Sie folgende Unterlagen zur Baufinanzierung im Vorfeld des Beratungsgesprächs zusammentragen.
Diese Unterlagen sollten Sie in jeden Fall bereithalten:
Sofern Sie bereits ein Kaufobjekt im Auge haben oder ein Haus bauen möchten, können Sie sich auch schon um folgende Unterlagen bemühen:
Die Leistungen, Services und Produkte von Interhyp werden regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbraucherzeitschriften getestet. Testsiege und Auszeichnungen der vergangenen Jahre bestätigen die Produkt- und Beratungsqualität von Interhyp. Das Deutsche Institut für Service-Qualität zeichnete Interhyp im Test als "Finanzprodukt des Jahres 2021" aus. Auch bei den unabhängigen FMH-Awards überzeugte Interhyp 2021 als „Bester Vermittler für Baufinanzierung“. Laut FOCUS-MONEY zählt Interhyp darüber hinaus zu den „fairsten Baufinanzierern“. Die mehr als eine Million Kunden sind außerdem sehr zufrieden mit den Beratungsleistungen von Interhyp. Ihre Erfahrungen: Interhyp-Baufinanzierung-Berater erhalten mit 4,7 (von 5) Sternen überragende durchschnittliche Kundenbewertungen bei Google.
Dr. Klein oder Interhyp? Beide sind große, seriöse Vermittler mit viel Erfahrung. Sie sollten deshalb bei beiden Vermittlern gleichermaßen gut aufgehoben sein und zufriedenstellend und kompetent beraten werden. Wie überall könnte es eher mit der Sympathie für einen einzelnen Berater zu tun haben, wenn Sie von einem der Vermittler überzeugter sind als vom anderen. Wenn Sie die Zeit haben, könnten Sie bei beiden Vermittlern anfragen und deren Angebote vergleichen.
Ja. Mit einer Finanzierungszusage bestätigt ein Kreditgeber, dass Sie ein Baudarlehen in einer bestimmten Höhe bekommen werden, sobald Sie das passende Objekt gefunden haben. Das kann von Vorteil sein, wenn Sie sich nach einem Besichtigungstermin schnell entscheiden und/oder gegen andere Interessenten durchsetzen müssen. Auch bei Interhyp erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung ohne eine konkrete Immobilie. So erfahren Sie nicht nur frühzeitig, wie viel Haus Sie sich leisten können, sondern bekommen auch einen Nachweis über Ihre Solvenz.
Bei Interhyp ist die Finanzierungsbestätigung kostenlos.
Ihren Service bietet die Interhyp AG seit 1999 an. Gegründet wurde sie von Marcus Wolsdorf und Robert Haselsteiner. 2008 erfolgte die Übernahme durch die ING Direct, die eine Tochter der niederländischen ING Groep ist. Betrieben wird der Service von der ING Deutschland GmbH. Der Sitz des Unternehmens befindet sich in München. Als Tochter der Interhyp AG hat sich die Prohyp etabliert, die sich an Finanzvertriebe und Einzelvermittler richtet.
